BÁN TÒA NHÀ CHDV 56 PHÒNG – FULL PCCC – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 9.3%/NĂM.

TÒA CHDV 115 LIÊN KHU 4-5 (Địa chỉ: 115/1C Liên khu 4-5 , phường Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh) Tòa CHDV mới 100%, vừa đưa vào khai thác giữa năm 2025 => Hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. => Luôn trong tình trạng full phòng. - Quy mô: 51 phòng duplex + 5 phòng chờ tự cải tạo. - Vị trí: 1/ hẻm 6m xe tải. Ngay đường Liên khu 4-5, Nguyễn Thị Tú, thuận tiện di chuyển ra Quốc lộ 1A và đường Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý thuận tiện di chuyển qua quận trung tâm: quận Tân Phú, quận Tân Bình rất gần. - Kết cấu Tòa nhà: 6 tầng (1 trệt 1 lửng 3 lầu + tum) - Diện tích Tòa nhà: + 14 x 19,3 tổng 293,7 m2 + DT sử dụng: 867.9 m2. - Hiện trạng: Bàn giao mới theo hiện trạng thực tế, khai thác ngay. - Loại hình phòng: 51 phòng duplex (có gác) từ 20m2 + full nội thất cơ bản (tủ quần áo, tủ bếp, kệ chén bát, máy lạnh). - Tiện ích: + Tiện ích có sẵn trong Toà nhà: giờ giấc sinh hoạt tự do, không chung chủ, đầy đủ thang bộ, thang máy riêng, trang bị sẵn 4 máy giặt mỗi tầng, wifi free, máy lọc nước RO công nghệ Nhật Bản, vệ sinh toà nhà thường nhật, camera 24/24 có người giám sát, khóa cửa thông minh nhận diện khuôn mặt, cửa hệ thống báo cháy tự động. + Tiện ích xung quanh Toà nhà: sát bên KCN Vĩnh Lộc, Chợ Bình Thành, hệ thống trường đầy đủ các cấp từ: MN Hoa hồng, Trí Tuệ Việt, Trường tiểu học Kim Đồng, Trường Tiểu học Huỳnh Văn Nghệ, Trường THCS Huỳnh Văn Nghê, Trường THPT Vĩnh Lộc, … - Ước tính (dựa theo số liệu cốt phòng thực tế): + Doanh thu Tòa nhà tự vận hành: 190 triệu/tháng, 2.28 tỷ/năm (tương ứng 8.2 %/năm). + Doanh thu khoán: 120 triệu/tháng, 1.44 tỷ/năm (tương ứng 5.4%/năm) - Giá bán Tòa nhà: 26.5 tỷ. - Hoàn công đủ, xây đúng ranh, đúng mật độ. - Sổ riêng, Công chứng ngay, thuế phí bên nào bên đó đóng. - Hỗ trợ vay Ngân hàng lãi suất ưu đãi, giá trị cho vay lên đến 15-18 tỷ (tùy năng lực khách hàng).