Toà Nhà 37 Phòng gác xép cao , dòng tiền 175tr / tháng giá 20.8 tỷ khu nhà lầu đường Hồ Văn Long - Bình Tân - HCM - 220m2 đất x 5 tầng

TÒA CHDV 175 HỒ VĂN LONG (Địa chỉ: 175/3/54/8+175/3/54/10 Hồ Văn Long, phường Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh) Tòa CHDV mới 100%, vừa đưa vào khai thác đầu năm 2025 => Hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. => Luôn trong tình trạng full phòng. - Quy mô: 37 phòng duplex hoạt động full công suất. - Đường trước nhà: Hẻm 1 sẹc 7m xe tải quay đầu, oto đậu cửa. - Vị trí: ngay đường Hồ Văn Long ra Đường số 7 - Đường M1 nối dài, thuận tiện di chuyển qua Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Ngay sát Khu công nghiệp Tân Bình - KCN Vĩnh Lộc sầm uất dân cư. - Kết cấu Tòa nhà: 1 Hầm + 5 tầng (1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng) - Diện tích Tòa nhà: + 9,7m x 18m (164 m2) full thổ cư; + DT xây dựng: 144 m2; + DT sàn: 700 m2; + Diện tích đất thực tế: 220 m2 (có sân sau 4m x18m). - Hiện trạng: Bàn giao mới theo hiện trạng thực tế, khai thác ngay. - Loại hình phòng: 37 phòng duplex (có gác) từ 16 - 18m2 + full nội thất cơ bản (tủ quần áo, tủ bếp, kệ chén bát, máy lạnh). - Tiện ích: + Tiện ích có sẵn trong Toà nhà: giờ giấc sinh hoạt tự do, không chung chủ, thang bộ, thang máy riêng, trang bị sẵn 4 máy giặt mỗi tầng, wifi free, máy lọc nước RO công nghệ Nhật Bản, vệ sinh toà nhà thường nhật, camera 24/24 có người giám sát, khóa cửa thông minh nhận diện khuôn mặt, cửa hệ thống báo cháy tự động. + Tiện ích xung quanh Toà nhà: sát bên KCN Tân Bình - KCN Vĩnh Lộc, Chợ Hồ Văn Long - Bùi Dương Lịch, Chợ Gò Mây, Chợ Phạm Đăng Giảng, Trường Tiểu học Trần Văn Ơn, Trường TH-THCS-THPT Chu Văn An, Nhà thờ Giáo xứ Gò Mây, … - Ước tính (dựa theo số liệu thực tế): + Doanh thu Tòa nhà đang khai thác hiện tại: 175 triệu/tháng, 2.1 tỷ/năm (tương ứng 10.5%/năm). + Doanh thu khoán: 110 triệu/tháng. - Giá bán Tòa nhà: 20.8tỷ. - Sổ riêng, Công chứng ngay, thuế phí bên nào bên đó đóng. - Hỗ trợ vay Ngân hàng lãi suất ưu đãi, giá trị cho vay lên đến 13tỷ.