Toà Nhà Apartment 62 Phòng Doanh thu 300 triệu / tháng có gác full nội thất , ngay ngã tư Bốn Xã Quận Bình Tân

TÒA CHDV PHAN ANH (Địa chỉ: MPN 59/1/1A Liên khu 10-11 + MPN 143/68/11 Phan Anh, phường Bình Trị Đông, Tp. Hồ Chí Minh) Tòa CHDV mới 100%, vừa đưa vào khai thác giữa năm 2025 => Hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. => Luôn trong tình trạng full phòng. - Quy mô Tòa nhà: 62 phòng duplex - Vị trí: Ngay đường Phan Anh, cách Ngã tư 4 xã 300m, sát Tân Phú, Quận 6, Quận 11. - Đường trước nhà: 7m oto tải quay đầu, nằm trong khu nhà cao tầng đồng bộ khang trang, an ninh. - Kết cấu Tòa nhà: 1 trệt 1 lửng 3 lầu + sân thượng. - Diện tích Tòa nhà: + Diện tích đất: 354 m2 full thổ cư; + Diện tích sàn: 1200 m2. - Hiện trạng: Bàn giao mới theo hiện trạng thực tế, khai thác ngay. - Loại hình phòng: 62 phòng duplex (có gác) từ 20m2 + full nội thất cơ bản (tủ quần áo, tủ bếp, kệ chén bát, quạt hut, quạt trần, máy lạnh). - Tiện ích: + Tiện ích có sẵn trong Toà nhà: giờ giấc sinh hoạt tự do, không chung chủ, đầy đủ (thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm riêng), trang bị sẵn 4 máy giặt mỗi tầng, wifi free, máy lọc nước RO công nghệ Nhật Bản, vệ sinh toà nhà thường nhật, camera 24/24 có người giám sát, khóa cửa thông minh nhận diện khuôn mặt, cửa hệ thống báo cháy tự động. + Tiện ích xung quanh Toà nhà: chợ Ngã tư 4 xã, hệ thống trường đầy đủ các cấp: Mầm non, Cấp 1-2-3, Công viên Phú Lâm, Công viên nước Đầm Sen, …. - Ước tính (dựa theo số liệu cốt phòng thực tế): + Doanh thu Tòa nhà tự vận hành: 300 triệu/tháng, 3.6 tỷ/năm (tương ứng 9,8%/năm). + Doanh thu khoán: 210 triệu/tháng. - Giá bán Tòa nhà: 36.8tỷ. - Hoàn công đủ, xây đúng ranh, đúng mật độ. - Sổ riêng, Công chứng ngay, thuế phí bên nào bên đó đóng. - Hỗ trợ vay Ngân hàng lãi suất ưu đãi, giá trị cho vay lên đến 24 tỷ (tùy năng lực khách hàng).